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"领导觉得房卖便宜了" 金地·湖城大境一个半月加价60万

时间: 2018-05-30 00:21 作者:未知 来源:中国民生播报网 点击:

  

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  只备案了地上一层119平方米的商品房,地下一层被金地·湖城大境开发商以“车位款”名义捆绑卖给购房者。华商报记者调查后发现,在4月1日确定总房价并交了10万元诚意金后,金地·湖城大境仍以卖便宜了为由,一个半月时间又加价60万元。

  上下两层房子只备案了一层

  房款差额成“车位款”

  “按常理我与开发商之间确认了购房价格,也缴纳了10万元诚意金。但金地·湖城大境开发商却以房子卖便宜为由几次加价,开发商这样的做法着实让人讨厌!”5月26日下午,朱女士很气愤地向记者讲述了这一个多月来的遭遇。

  据朱女士介绍,4月1日,经多方考察看中陕西金地佳和置业有限公司开发的“金地·湖城大境四号地”一套商品房。这套房上下两层,地上、地下面积均为119.28平方米,单价1.5998万元/平方米,总房款打折后为352.97万元。

  朱女士说,在交诚意金时,销售人员表示,这套商品房开发商只备案了地上一层119.28平方米。因此,购买这套房时需签订《西安市商品房购房合同》和《湖城大境车位使用权转让协议书》。销售人员介绍,《西安市商品房购房合同》签订备案的地上一层119.82平方米,备案总价为190.82万元;该套房总房款差额162.15万元,则由购房者与陕西金地佳和置业有限公司签订一份《湖城大境车位使用权转让协议书》,注明是“车位款”,但没有停车位。若购买车位,则需另外加价,一个车位21万元。

  交房款时开发商拒收

  打听后才知“觉得卖便宜了”

  “交完诚意金后,我们兄妹几人筹集了资金,等待缴纳后续款项,但走到半路又被通知不用来了!”朱女士说,4月11日,接到金地·湖城大境项目销售人员要求交钱的电话后,她赶忙准备去交钱,但不久又被告知不用来了,具体原因销售人员不愿说。

  朱女士接到这个电话感觉很奇怪,最后还是去了售楼部,但购房款没人收。她让该公司把4月1日缴纳的10万元诚意金转为定金,也被拒绝。最后一打听才知道,因为公司有领导觉得卖便宜了。

  销售人员:要么按最新价格办手续,要么退诚意金

  经过多次讨说法,金地·湖城大境项目销售人员5月17日给朱女士发来微信,称她4月1日所购的这套商品房,目前优惠后总价为412.97万元。“要么按照最新的价格办理手续,要么过来退诚意金!”朱女士说,从4月1日至5月17日,这套商品房从352.97万元涨至412.97万元,一个半月被陕西金地佳和置业有限公司又加价了60万元。

  >>记者调查

  销售人员称就是捆绑销售

  5月26日下午2时,按照陕西金地佳和置业有限公司给朱女士安排的交款时间,记者以朱女士亲属名义陪她到金地·湖城大境项目销售部。记者看到,这套编号为27—10×××的房屋户型图,分为上层119.82平方米和下层119.82平方米。该项目工作人员给朱女士也签订了《金地·湖城大境认购书》和《湖城大境车位使用权转让协议书》,但要求交款时分两次刷卡。

  《金地·湖城大境认购书》显示,该商品房面积为119.28平方米,单价为1.5998万元/平方米,总价为190.82万元;《湖城大境车位使用权转让协议书》中,却只是写了“车位款”244.15万元。

  记者询问,这是一套房吗?怎么要签两份不一样的东西呢?销售人员表示,其实就是这套编号为27—10×××的商品房,因为地上一层119.28平方米备案了,地下一层119.28平方米没有备案。目前,只能用《湖城大境车位使用权转让协议书》这种方式来收备案之外的房款。记者又问“车位款”244.15万元是什么呢?销售人员称是总房款(434.97万元)减去备案房款(190.82万元)。244.15万元中包含了一个价值22万的停车位。

  这算不算捆绑销售?销售人员表示就是捆绑在一起销售的。

  为何已交了诚意金、确定了房价,一个半月又涨了60万元呢?销售人员称主要是上面领导觉得这套房刚开始卖便宜了!

  >>知道一下

  西安房管、物价严打商品“捆绑销售”

  西安市住房保障和房屋管理局《关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》中明确:“房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时,不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订‘阴阳合同’违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。”

(责任编辑:admin)

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