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楼市迎调整 “金九”首周入市量环比下降20.3%

时间: 2018-07-29 18:37 作者:admin 来源:中国民生播报网 点击:

2016年楼市热度持续,部分城市出现抢购潮,开发商推盘积极。8月以来,苏州、武汉等热点城市连续出台相关政策稳定楼市,或受此影响,开发商推盘节奏放缓。根据房天下数据中心监控,上周(8.29-9.4)33城共计149盘入市环比下降20.3%。

推盘量:一线城市持稳、二线城市急剧下滑

据房天下数据中心显示,上周(8.29-9.4)重点监测的33城中,共计149个项目入市,其中一线城市共计推盘量为28个,包括8个纯新盘、20个老盘加推,推盘总量基本与上周持平。

二线城市共计推盘量为121个,环比下降22.9%,其中纯新盘为18个。二线热点城市中,天津、郑州、武汉推盘量仍持续增长,而杭州、长沙、南京等城市推盘量增长动力明显不足。

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产品类型:刚需仍为主流产品

据房天下数据中心显示,上周(8.29-9.4)重点监测的33个城市中,共计149个项目入市,其中纯新盘为26个,占比不到2成。一线城市中,广州、上海等仍以改善型的三房为主,而二线城市仍以刚需类的成品为主。

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去化:一线及二线热点城市去化约8成

从去化情况来看,北京、上海、深圳、广州一线城市项目去化约8成,其中,北京上周(8.29-9.4)5盘入市,去化率达到100%。郑州、武汉、天津、南京等二线热点城市去化约超8成,其中,郑州入市的16个项目中,10个项目去化率达到100%;南京8个项目中,4个项目已售罄,其余均在8成以上。

典型热点城市开盘概况

武汉——10盘入市5盘日光

据房天下数据监控中心统计,上周(8.29-9.3)共有10个项目入市,5盘斩获“日光”。从本次推盘情况来看,入市项目多集中在远城区,且整体推出套数都不是很多,多数在100套以内,只有位于远城区的东方雨林作为纯新盘首推356套,开盘当天全部售罄,而位于汉口核心的世纪江尚推出220套,首日成交107套,去化仅48.64%,可见限贷政策的实施对主城区楼市销量还是存在一定的影响。总体来讲,随着限贷政策的实施,远城区楼市迎来发展良机,而主城区在经过短时间的调整后可能会集中在9月中下旬加大推盘力度。

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郑州——16项目开盘 10盘已售罄

据房天下监控中心数据显示,上周末(9.3-9.4)共有16个项目开盘,包括3个纯新盘,老盘加推占比超8成。从产品上来看,不仅包括高层、小高层、洋房,还有少量的别墅。户型面积从41-282平不等,满足各类购房者的需求。从去化来看,入市16个项目中,10个项目开盘即售罄。

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(责任编辑:admin)

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