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"金九"第二周推盘量回升 热点城市频现日光盘

时间: 2018-07-29 19:34 作者:admin 来源:中国民生播报网 点击:

据房天下数据中心显示,上周(9.5-9.11)重点监控的33城中,共计157个项目入市,推盘量环比上涨5.4%。金九进入第二周,热点城市楼市行情依旧火爆,郑州的推盘量连续3周上涨,继续领跑。

一、二线城市推盘量稳步上涨

据房天下数据中心显示,上周(9.5-9.11)重点监测的33城中,共计157个项目入市,其中一线城市共计推盘量为32个,包括6个纯新盘,推盘量环比上涨14.3%。

二线城市共计推盘量为125个,环比微涨,纯新盘为19个。郑州、天津等热点二线城市继续领涨,其中,郑州的推盘量已连续3周上涨,沈阳、石家庄推盘量仍显乏力。

图1

老推新项目占比超8成 刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示,上周(9.5-9.11)重点监测的33个城市中,共计157个项目入市,其中纯新盘为25个,占比仅1.5成。从产品类型来看,仍以刚需类项目为主,其中纯刚需项目仅占9%,改善类项目占比15%。

图2

去化:一线及二线热点城市去化约8成

从去化情况来看,一线城市共计推出32个项目,其中仅有不到3成的项目售罄,其他均在热销中。郑州、天津、武汉、合肥、青岛等二线热点城市去化约超8成,其中,郑州18个项目中,8个项目已售罄;天津推出的12个项目中,9盘日光;武汉推出的8个项目中,4盘售罄,其余去化均在8成以上。

图3

典型热点城市开盘概况

南京——楼市何时降温?上周8盘加推5盘售罄

据房天下监控中心数据显示,上周(9.5-9.11)南京共有8个项目加推1944套房源,平均去化率约为92.14%。上周南京几个项目加推现场,基本都开启了抢房模式。9月5日,证大大拇指广场加推了435套房,整体均价29464元/平米,不到2小时房源全部售罄;东城金茂悦,在9月8日首次开盘 138套房源,面积90、115、119平米,精装均价24000元/平米,1小时全部房源售罄…

近期,南京各种利好信息不断,六合、溧水确定建万达广场;南京金秋经贸洽谈会刚结束,近2000亿的的重大项目将砸向南京…进入金九,南京楼市高温似乎有加巨的趋势。

图4

郑州——推盘量连续3周上涨 去化约9成

进入楼市“金九”以来,郑州房地产市场依旧火热,截止到9.11日,郑州楼市的推盘量已连续3周上涨。据房天下数据监控中心显示,上周(9.10-9.11)共18个项目开盘,5个为纯新盘。在所有区域中,此次开盘最多的是郑东新区和航空港区。8个项目开盘即售罄,大部分当天的去化率都在90%左右。

图5

(责任编辑:admin)

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